Novidades do GeoCG

Novo grupo de camadas com a altura das construções e as curvas de nível de Campo Grande, medidas pelo levantamento a laser (LiDAR) de 2023.

Como usar:

1. Na lista de camadas, abra o grupo Relevo e altura (LiDAR 2023).
2. Altura (resolução 50 cm): pinta cada construção conforme a altura, em faixas de pavimento (amarelo = térrea, vermelho = prédio), medida a cada 50 cm. Clique para ver a altura em metros. Aparece ao aproximar o mapa no nível de bairro.
3. Curvas de nível (1 m): linhas que ligam pontos de mesma altitude. As mais grossas (a cada 5 m) trazem a cota escrita; de perto aparecem também as de 1 m. Clique numa curva para ver a cota.
4. Na camada de curvas, troque o estilo para Hipsométrico para ver as curvas coloridas pela altitude: azul nas partes mais baixas, vermelho nas mais altas.

A altura não separa construção de árvore: copa alta também aparece colorida. A medida a cada 50 cm é bem detalhada: dá para ver até antenas e os cabos das linhas de transmissão.

As curvas foram geradas a partir do terreno em 2 m, para ficarem suaves; servem para ler o relevo, não para medir um ponto exato.

Em terreno plano, as curvas fazem uma "barriga" ao cruzar as ruas. Não é erro: a rua fica um pouco abaixo dos lotes, e a curva mostra por onde a água da chuva escorre.

Disponível para usuários com login (perfis interno e fiscal).

Nova ferramenta traça no mapa a rota de carro entre dois imóveis ou pontos de Campo Grande, com o tempo e a distância, e abre o mesmo trajeto no Google Maps com um clique.

Como usar:

1. Abra a ferramenta Rotas na barra de ferramentas.
2. Em Origem (A) e Destino (B), digite uma inscrição, endereço, lote ou bairro e escolha na lista. Também dá pra usar o imóvel selecionado no mapa () ou clicar direto no mapa ().
3. A rota aparece no mapa com o tempo e a distância. Pra navegar ou ver o trânsito, clique em Abrir no Google Maps.
4. Atalho: com um imóvel aberto, o botão no rodapé da janela já abre as Rotas com ele como origem.

O tempo é estimado para carro e não considera o trânsito. Para isso, use o botão do Google Maps.

As ruas vêm do OpenStreetMap. Em loteamentos muito novos o trajeto pode ser diferente do real; se notar algo estranho, avise a equipe do GeoCG.

Novo modelo de mapa mostra a escola (de qualquer rede) e o posto de saúde mais próximos do imóvel, dentro de um raio de 3 km, com a distância até cada um.

Como usar:

1. Selecione um imóvel no mapa.
2. Abra a ferramenta Mapa do Imóvel e escolha o modelo Escolas e Saúde.
3. Clique em Gerar mapa. O PDF abre com o mapa fechado na região da escola e do posto encontrados, e a lista com nome e distância de cada um.

As distâncias são em linha reta (não consideram o trajeto pela rua) — servem como referência de proximidade, não de rota.

Se não tiver escola ou posto de saúde num raio de 3 km, o mapa mostra essa informação e situa o imóvel mesmo assim.

No popup do preço por bairro (OMI), o número de amostras agora mostra quantas vieram de transações e quantas de ofertas, e tem um link direto pra nota técnica que explica a metodologia.

Como usar:

1. No painel Camadas, ligue OMI - Preço por m² (Bairro) e clique num bairro colorido.
2. Veja o detalhamento Transacionados / Ofertas logo abaixo do número total de amostras.
3. Clique em Nota técnica explicativa (PDF), no final do popup, pra ver a metodologia completa.

Na busca por quadra/lote, agora dá pra selecionar vários imóveis e imprimir todas as fichas juntas, e também buscar pelo código oficial do parcelamento quando não lembrar o nome do loteamento.

Como usar:

1. Abra a ferramenta Buscar por quadra/lote.
2. Informe a quadra e o lote (ou, pra achar todos os lotes de uma quadra de uma vez, deixe o lote em branco e informe o parcelamento — pelo nome ou pelo código, se não lembrar o nome exato).
3. Marque os imóveis que quer imprimir na lista de resultados. Lotes com mais de um imóvel (como um prédio) mostram um aviso de quantas unidades têm — clique em ver / selecionar unidades pra escolher quais.
4. Clique em Imprimir selecionadas. As fichas abrem juntas numa nova janela, prontas pra imprimir ou salvar em PDF.

Não tem limite de quantas fichas você pode selecionar — só um aviso confirmando a quantidade antes de gerar, porque uma seleção muito grande pode demorar mais pro navegador montar.

O código do parcelamento é o número oficial do cadastro — mais confiável que o nome, que às vezes muda de grafia dependendo do sistema. Ele aparece junto com o nome no resultado da busca, quando disponível.

Nova camada no mapa mostra, por bairro, o preço mediano do m² levantado pelo Observatório do Mercado Imobiliário (OMI), em faixas de cor do amarelo (mais barato) ao vermelho (mais caro).

Como usar:

1. No painel Camadas, abra o grupo OMI e ligue OMI - Preço por m² (Bairro).
2. Clique em qualquer bairro colorido no mapa para ver o preço médio, o mediano, o mínimo, o máximo e quantos anúncios formaram esses números.

Bairro sem cor (só contorno) ainda não tem amostra suficiente do OMI. Bairro com contorno tracejado tem poucas amostras (menos de 5) — o número existe, mas vale menos como referência.

* Valores territoriais estimados a partir de ofertas e transações imobiliárias, excluindo condomínios fechados.

Além dos modelos prontos (Localização, ZEIA, Zonas Urbanas e outros), agora você monta o seu: escolhe até 6 camadas e o mapa sai em A3 com a legenda delas.

Como usar:

1. Selecione um imóvel no mapa.
2. Abra a ferramenta Mapa do Imóvel e, no modelo Camadas Ativas, clique em Gerar mapa.
3. Na janela que abrir, marque as camadas que quer no mapa. As que já estão ligadas na tela vêm marcadas; use a busca para achar outras.
4. Se quiser, escreva o título do mapa (por exemplo, Mapa do Imóvel - ZEIC) e observações.
5. Clique em Gerar mapa. O PDF abre em seguida.

A legenda mostra só o que aparece na área do mapa. Uma camada ligada que não passa perto do imóvel não entra. Quer ver todas as classes da camada? Marque Legenda completa na janela.

O mapa de referência (canto superior direito) sai só com contornos.

Antes, só algumas camadas tinham legenda. Agora todas têm, e ela sempre mostra o que está desenhado no mapa.

Como usar:

1. No painel Camadas, ache a camada que quer entender.
2. Clique no ícone de legenda ao lado do nome dela.
3. Se a camada tem mais de um estilo, troque em Configurar (a engrenagem). A legenda acompanha a troca.

A camada Bairros não tem legenda de propósito: as cores só separam um bairro do outro e não significam nada.

O grupo das suas camadas enviadas não fechava ao clicar na setinha. Agora abre e fecha como os demais e lembra como você deixou.

Escreva para simgeo@sefaz.campogrande.ms.gov.br.